紅土(tǔ)創新鹽田港REIT擴募份額成功上市，全國首批基礎設施REITs擴募項目正式落地

6月(yuè)16日上午，全國首批完成擴募的基礎設施REITs之一——紅土(tǔ)創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資(zī)基金（以下(xià)簡稱：紅土(tǔ)創新鹽田港REIT，證券代碼：180301）舉行擴募上市儀式。首批四單基礎設施REITs項目擴募份額在滬深交易所上市，标志着我國首批基礎設施REITs擴募項目成功落地。

擴募上市儀式上，深圳市國資(zī)委黨委委員、二級巡視員葉新明，深圳港集團有限公司黨委書記、董事長胡朝陽等先後緻辭。深圳首創深輝投資有限公司集團董事、财務總監俞浩以及深圳首創深輝投資有限公司REITs團隊等出席儀式。

強強聯合，再次拔得頭籌

紅土(tǔ)創新鹽田港REIT是由深圳首創深輝投資有限公司旗下(xià)紅土(tǔ)創新基金作為基金管理人、紅土(tǔ)資(zī)管作為計劃管理人，深圳港集團有限公司作為首發原始權益人、其全資(zī)子(zǐ)公司鹽田港物流作為本次擴募原始權益人的基礎設施REITs基金。

紅土(tǔ)創新鹽田港REIT在作為全國首批基礎設施REITs、深交所首單倉儲物流基礎設施REITs以及市屬國企發行的首單基礎設施REITs發行上市後，再次“拔得頭籌”，成為全國首批成功落地的基礎設施REITs擴募項目之一。

紅土(tǔ)創新鹽田港REIT本次擴募發行規模為4.148億元，擴募得到了市場投資(zī)人的廣泛認可(kě)，擴募募集資(zī)金達到了基金持有人大會審議通(tōng)過的發售金額上限。擴募項目底層資(zī)産世紀物流園由1座倉庫、配套辦公以及地下(xià)車(chē)庫組成，可(kě)租賃面積為5.24萬平方米，主要為港口運營商(shāng)、國際海運船公司、國際貨代、跨國采購商(shāng)、制造商(shāng)等客戶提供倉儲、運輸、報關(guān)等綜合物流服務。本次擴募資(zī)産世紀物流園和(hé)首發資(zī)産現代物流園同位于深圳鹽田綜合保稅區北片區，資(zī)産均背靠鹽田港——目前全球超大型船舶首選港及全球集裝箱吞吐量最大的單一港區之一。

先行先試，推進綜改試驗

2023年3月(yuè)，深圳市發布《關(guān)于深圳市2022年國民經濟和(hé)社會發展計劃執行情況與2023年計劃草案的報告》，其中(zhōng)提到“深入推進國家基礎設施高質量發展試點，适度超前部署數字基礎設施，完成基礎設施投資(zī)2300億元、新型基礎設施投資(zī)超1100億元”“深化投融資(zī)改革，規範有序推進政府和(hé)社會資(zī)本合作，用足用好專項債。深化基礎設施領域不動(dòng)産投資(zī)信托基金試點，打造亞太區REITs中(zhōng)心，推動(dòng)紅土(tǔ)鹽田港REIT、博時蛇口産園REIT完成全國首批擴募”。

紅土(tǔ)創新鹽田港REIT的“投資(zī)、建設、運營、退出”新模式，是對深圳國資(zī)國企綜合改革試驗有關(guān)“資(zī)源資(zī)産化、資(zī)産資(zī)本化、資(zī)本證券化”的積極響應。本次紅土(tǔ)創新鹽田港REIT擴募項目成功落地，是進一步推動(dòng)REITs常态化發行的重要成果，有利于加快形成存量資(zī)産和(hé)新增投資(zī)的良性循環，合理擴大有效投資(zī)，推動(dòng)基礎設施高質量發展，為深圳市基礎設施投融資(zī)和(hé)社會主義先行示範區建設作出更大貢獻，助力深圳市打造亞太區REITs中(zhōng)心、REITs之都。