不動(dòng)産業(yè)務
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深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産
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深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産基金管理(深圳)有限公司是深圳市創新投資(zī)集團有限公司旗下(xià)專注于不動(dòng)産投融資(zī)的業(yè)務闆塊,目前在管基金規模約405億元,管理倉儲物流高标倉、港口倉儲物流設施,零售門店和(hé)保障性住房(fáng)等遍布全國的各類型資(zī)産,總面積近509萬平方米,具備業(yè)内領先的REITs産品設計能力和(hé)專業(yè)的不動(dòng)産投資(zī)能力。
405 億元
管理總資(zī)金
509 萬平米
管理各類資(zī)産總規模

不動(dòng)産業(yè)務基金管理(深圳)有限公司(簡稱“不動(dòng)産業(yè)務基金公司”或“公司”)聚焦投資(zī)基礎設施領域重點區域的優質資(zī)産,核心團隊在不動(dòng)産投資(zī)領域深耕多年,且在交易所REITs基金領域擁有領先的行業(yè)經驗,目前公司主要圍繞大類持有型不動(dòng)産資(zī)産開展不動(dòng)産私募基金、私募股權投資(zī)、REITs及證券化業(yè)務等覆蓋不動(dòng)産發展全産業(yè)鍊的基金業(yè)務,業(yè)态涵蓋物流倉儲、零售門店、保障性住房(fáng)、産業(yè)園區、數據中(zhōng)心等。公司2020年配合作為深圳市政府關(guān)于公募REITs試點工作牽頭機構的深圳市創新投資(zī)集團有限公司,協助組織和(hé)參與大灣區核心資(zī)産的梳理和(hé)儲備;作為中(zhōng)國證監會的外部專家團隊,密切配合監管開展法規政策的讨論;為基金業(yè)協會出台基礎設施公募REITs相關(guān)配套細則提供意見建議;與國家發改委、深交所持續保持密切溝通(tōng),研究成果和(hé)專業(yè)意見得到監管機構的一緻認可(kě)。不動(dòng)産業(yè)務基金公司作為牽頭服務機構整體推進的紅土(tǔ)創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資(zī)基金于2021年5月(yuè)17日獲得中(zhōng)國證監會批準在深交所注冊,成為全國首批公募REITs之一。這标志着中(zhōng)國首批基礎設施公募REITs産品試點工作又邁出重要一步。 公司自成立以來,持續得到投資(zī)人及業(yè)内各機構的一緻認可(kě),2020年度榮獲了多項殊榮。2020年獲評深圳市金融創新獎、融資(zī)中(zhōng)國年度中(zhōng)國最佳房(fáng)地産基金管理機構Top10、前沿獎年度最佳REITs獎、介甫獎“傑出地産基金管理人”等榮譽,市場領先地位逐步穩固。在不動(dòng)産私募基金投資(zī)業(yè)務方面,不動(dòng)産業(yè)務基金核心團隊緊抓“金融服務實體經濟”主線,在商(shāng)業(yè)地産、産業(yè)地産等領域開展針對持有型不動(dòng)産的投資(zī)業(yè)務,同時重點

投資(zī)細分地産行業(yè)内具有突出品牌優勢和(hé)資(zī)産管理能力的企業(yè),以“管理+投資(zī)”“輕資(zī)産+重資(zī)産”的協同發展模式,在地産行業(yè)發展主題化、細分化、服務化的趨勢中(zhōng)赢得先機,并結合REITs及不動(dòng)産金融工具提高基金投資(zī)收益。公司在各投資(zī)方向管理基金目标規模超800億元,在管不動(dòng)産總面積近508.82萬平米,已實現退出項目年化IRR約25%。

在資(zī)産證券化及私募融資(zī)業(yè)務方面,不動(dòng)産業(yè)務基金結合REITs、CMBS、ABS等不動(dòng)産金融工具進行證券化産品的設計、發行和(hé)管理,為公司已投資(zī)及拟投資(zī)項目,以及整個(gè)不動(dòng)産産業(yè)鍊提供全面金融支持。公司核心團隊深度參與證券交易所REITs及公募REITs的相關(guān)法律法規管理辦法草拟、方案設計以及首批試點産品準備工作,推動(dòng)發行了中(zhōng)國資(zī)本市場上最早三單交易所REITs産品,以及第一單銀行間市場REITs産品、第一單權益型物流倉儲REITs、第一單公共人才租賃住房(fáng)REITs産品、全球首隻以人民币計價REITs等REITs産品。

核心團隊
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深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産基金管理(深圳)有限公司是深圳市創新投資(zī)集團有限公司旗下(xià)專注于不動(dòng)産投融資(zī)的業(yè)務闆塊。
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