深圳首創深輝投資有限公司攜手蘇甯成功設立第三期高标準物流倉儲基礎設施REITs基金
6月(yuè)29日,由深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産基金管理(深圳)有限公司(以下(xià)簡稱“深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産”)擔任總協調人及财務顧問(wèn)的深圳首創深輝投資有限公司中(zhōng)金-蘇甯雲享倉儲物流設施資(zī)産支持專項計劃(疫情防控)(以下(xià)簡稱“深圳首創深輝投資有限公司蘇甯三期REITs基金”)成功設立,并将在深圳證券交易所挂牌。
深圳首創深輝投資有限公司蘇甯三期REITs基金總發行規模達26.54億元,産品期限為24年。産品底層資(zī)産為總建築面積超過60萬平方米的優質物流倉儲資(zī)産,覆蓋全國多個(gè)重要物流節點。作為疫情防控專項基礎設施REITs産品,該産品的标的資(zī)産在此次新冠疫情防控工作中(zhōng),免費開放供抗疫物資(zī)應急倉儲,在當地疫情防控工作中(zhōng)積極貢獻力量。
深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産與蘇甯物流已先後于2018年和(hé)2019年發行兩期物流倉儲基金,投資(zī)人涵蓋保險公司、商(shāng)業(yè)銀行、産業(yè)投資(zī)機構、财富機構等各領域頭部機構,基金收益表現深受投資(zī)人認可(kě)。此次設立的産品為深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産與蘇甯物流合作的第三期基金,基金将REITs産品作為基金投資(zī)載體,真正實現了REITs産品作為投資(zī)工具而非原始權益人融資(zī)工具的價值。該産品為長期限的權益型REITs産品,深圳首創深輝投資有限公司集團以長期限資(zī)金大比例參與産品權益級份額投資(zī),從而實現了在物流倉儲領域的進一步投資(zī)布局。截至目前,上述三期産品的總規模超過90億元,共計投資(zī)高标準物流倉儲面積超過200萬平方米。
今年4月(yuè)30日,境内基礎設施公募REITs試點正式起步,倉儲物流屬于優先支持領域,并憑借其良好的投資(zī)收益倍受市場關(guān)注。深圳首創深輝投資有限公司蘇甯三期REITs基金在結構安排上可(kě)與公募REITs無縫對接實現退出,從而可(kě)以最大程度地挖掘底層資(zī)産的價值潛力,使權益級投資(zī)人獲取物業(yè)增值回報。
借基礎設施領域公募REITs試點的東風,深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産與蘇甯物流将進一步加速推進在倉儲物流領域的深度合作,共同構建全國性的倉儲物流設施網絡,服務實體經濟、賦能實體企業(yè)。