紅土(tǔ)創新基金獲評深交所2021年度“優秀REITs基金管理人”

近日，深圳證券交易所發布2021年度深圳證券交易所基金市場優秀機構和(hé)個(gè)人評選結果，深圳首創深輝投資有限公司集團旗下(xià)公募基金公司紅土(tǔ)創新基金管理有限公司獲評深交所2021年度“優秀REITs基金管理人”。

紅土(tǔ)創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資(zī)基金（簡稱：紅土(tǔ)鹽田港REIT，基金代碼：180301）是深圳首創深輝投資有限公司集團旗下(xià)深圳首創深輝投資有限公司不動(dòng)産基金作為總協調人，紅土(tǔ)創新基金管理有限公司作為基金管理人，深圳首創深輝投資有限公司紅土(tǔ)資(zī)産管理（深圳）有限公司作為計劃管理人，深圳市鹽田港集團有限公司作為原始權益人，于2021年6月(yuè)7日發行成立的全國首批基礎設施公募REITs項目之一。

紅土(tǔ)鹽田港REIT是首批公募REITs試點中(zhōng)同時滿足“倉儲物流”和(hé)“港口”這兩個(gè)基礎設施重點行業(yè)方向的項目，其底層資(zī)産為深圳市稀有優質倉儲物流項目——鹽田港現代物流中(zhōng)心，其提供的服務業(yè)務方向與大灣區的進出口業(yè)務緊密結合。該項目位于天然良港鹽田港後方綜合保稅區内，為國内最大盤道直入式單體倉儲配送中(zhōng)心，為港口提供倉儲物流服務，是倉儲物流基礎設施的代表性項目。項目建築面積約32萬平方米，可(kě)出租面積26.6萬平方米，項目建成後已運營滿6年，具備産生持續、穩定現金流的營運能力和(hé)較好的增長潛力。

2021年6月(yuè)21日，紅土(tǔ)鹽田港REIT正式在深交所上市後，二級市場的表現亮(liàng)眼。截至2022年2月(yuè)7日，紅土(tǔ)鹽田港REIT收盤價為3.887元，區間漲幅達到64.22%，在首批産權類基礎設施REITs基金中(zhōng)位居第一。經過基金管理人、計劃管理人和(hé)運營管理機構深圳市鹽田港物流有限公司等項目各參與方對項目發行上市後的有效管理，截至2021年4季度，鹽田港現代物流中(zhōng)心項目出租率為99%，資(zī)産運營情況良好，确保了作為首批基礎設施REITs試點項目底層資(zī)産的平穩運行、收益穩定，保證了廣大投資(zī)人的利益，并堅定了投資(zī)者在REITs領域長期投資(zī)的信心，在基礎設施REITs市場起到良好示範作用。